提前偿还部分房贷本金之后每月还款额会怎么变？

    提前偿还部分房贷本金后，每月还款额的变化取决于借款人与银行约定的提前还款方式。通常有以下两种情况：

    月供减少，贷款期限不变：银行会根据提前还款后的剩余本金，按照原定的剩余贷款期限和原利率，重新计算每月还款额。由于剩余本金减少，新的月供会比原来低，借款人每月的还款压力得以减轻。例如，原贷款本金100万，已还部分本金后剩余92万，提前还款30万后，剩余本金变为62万，在利率和剩余还款期限不变的情况下，新的月供会相应降低。

    月供基本不变，贷款期限缩短：借款人提前偿还部分本金后，告知银行仍按原来的月供额度（或接近额度）还款，银行会以剩余本金和原利率为基础，倒推出一个新的、较短的还款期限。这种方式下，借款人每月还款压力基本不变，但总利息支出会显著下降，可以提前还清贷款。

    此外，若房贷采用等额本金还款方式，无论选择上述哪种提前还款方式，由于剩余本金减少，每月偿还的本金固定，但利息会随本金的减少而减少，所以每月还款总额都会逐月递减。